Känsla och syfte med den preliminära byggnadsutredningen
Förundersökningen före byggandet tjänar generellt till att samordna enskilda byggprojekt med byggplaneringslagen. All inkompatibilitet med idéerna från den framtida byggaren bör elimineras i förväg och senare omplanering undvikas. Den preliminära byggnadsbegäran föregår den specifika byggnadsansökan och är inte obligatorisk. Rekommenderas i vissa fall.
När ska du göra en preliminär byggförfrågan?
De viktigaste fallen där du bör göra en preliminär byggnadsutredning är följande:
- Du har mycket specifika idéer för ditt projekt
- Du är intresserad av en fastighet utan en utvecklingsplan
- Du vill komma igång med specifika steg snart
- För att öka vinsten för en fastighet som du vill sälja
Drömhus på önskad fastighet
Om ditt eget hem för den nya familjen eller din helt individuella konstnärsstudio redan är livlig och med alla detaljer i ditt sinnes öga, bör du definitivt göra en preliminär byggnadsfråga. Och så tidigt som möjligt. Utredningen och dess bearbetning klargör om du kan genomföra din plan enligt plan. På detta sätt kan du i förväg låta ut vilka idéer du kan säga adjö till eller om du vill leta efter en annan fastighet.
För fastigheter utan utvecklingsplan
Om du vill bygga på en tomt för vilken ingen specifik utvecklingsplan finns tillgänglig är en preliminär byggnadsutredning också användbar. På detta sätt skapar du rättsligt bindande tydlighet om vad och hur du får bygga.
I startblocken
Om idéerna för ditt byggprojekt inte lämnar dig i fred kan en byggnadsfråga lindra din otålighet. Om du får bygglovet kan du börja med den första grova planeringen.
Få ut mer av fastigheten
Är du redan en fastighetsägare och vill sälja den? Då kan den preliminära byggnadsförfrågan vara ett sätt att optimera vinsten. Det rättsligt bindande förtydligandet av vad som kan byggas på fastigheten ökar fastighetsvärdet för potentiella köpare, så att du kan öka försäljningspriset.
Hur gör man den preliminära byggbegäran?
Varje medborgare kan lämna in en preliminär byggförfrågan, både formellt och informellt. Men endast anmälan av en formell begäran är rättsligt bindande. Adressen för begäran är det lokalt ansvariga byggnadskontoret.
