Korrekt planering med den preliminära byggförfrågan
Naturligtvis är bakterien i ett byggprojekt alltid i huvudet. Och de allra första tillvägagångssätten för förverkligande är också av andlig natur. Med de första konkreta stegen är drömmar för närvarande över. Nu krävs realistisk planering. Redan med den preliminära byggnadsutredningen, som bör göras speciellt för fastigheter utan en utvecklingsplan och för särskilt ovanliga byggprojekt, måste mycket tid planeras.
Faktorer som påverkar varaktigheten av utredningen före konstruktionen är:
- Fastighetens egenskaper
- Typ av byggprojekt
- Byggnadsmyndighetens behandlingstid
Underskatta inte förberedelserna
Vad du inte bör underskatta är hur lång tid det tar att förbereda dig för att fylla i en blankett för förfrågan. Mycket frågas här - och ju mer grundlig du är när du fyller i formuläret, desto färre oklarheter och irriterande efterföljande ändringar av planerna kommer du att möta senare.
Det är svårt att göra en exakt uppskattning av varaktigheten för den preliminära byggnadsförfrågan - eftersom ansökningsprocessen är olika beroende på distrikt och därmed ibland är mer, ibland mindre omfattande.
Du måste dock vanligtvis förvänta dig följande förberedande åtgärder för att bygga en ny tomt:
- Exakt mätning av fastigheten och eventuella befintliga byggnader (vid en renoveringsplan)
- Hitta en designauktoriserad specialist (arkitekt / ingenjör)
- Förtydligande av fastighetsdata såsom distriktsbeteckning och fältnummer
- Erhålla en platsplan
- Skapande av konstruktionsritningar och beskrivningar
- Förtydligande och specifikation av förbränningssystem, egendränering
Alla dessa förberedande åtgärder kommer naturligtvis att ta olika tid beroende på fastighetens storlek, omfattningen av byggprojektet, din personliga byggtekniska erfarenhet och din tillgängliga tid. Det lönar sig dock att vara tålmodig - för ju mer grundlig du är, desto färre efterföljande inlagor och korrigeringar kommer byggnadsmyndigheten att be dig göra.
Behandlingstid
När alla förberedelser har gjorts och formuläret har fyllts i därefter, är det upp till den ansvariga byggnadsmyndigheten att avgöra hur länge den preliminära byggnadsutredningsfasen kommer att dröja längre. Det finns regler för varje delstat om hur lång behandling det kan ta. Det kan ta upp till sex månader att slutföra, men beslutet fattas vanligtvis inom tre månader.
