Du är flexibel
En av de största fördelarna med att hyra är hyresgästens flexibilitet: I stället för att knyta dig till ett visst hus och därmed också till en region med höga investeringar kan du som hyresgäst enkelt ändra din bostadsort när som helst om din professionella eller privata situation kräver det.
Kostnaderna: Att hyra innebär osäkerhet
När det gäller kostnader har det att hyra ett tvåfamiljshus både fördelar och nackdelar: Även om eliminering av dyra anskaffningskostnader och tillhörande finansiering är en klar fördel, är kostnadernas låga förutsägbarhet en klar nackdel: för innan hyran ökar eller kostnadsfördelningen du är aldrig helt säker på hyresgästen (med tilläggskostnaderna).
Dessutom kan hyran av tvåbostadshuset, till skillnad från fastighetshuset, inte fungera som en investering som bidrar positivt till pensionsförsörjningen. Ägare av byggda eller köpta tvåfamiljshus har säkerhet med sin egendom; Du som hyresgäst har inte detta.
Begränsad designfrihet
Medan ägare av tvåfamiljshus kan ändra vad de vill i sin egendom, är du som hyresgäst beroende av hyresvärden; Ändringar av huset är endast möjliga med deras samtycke. Ändringar som följande får inte göras utan vidare:
- Ett nytt lager färg
- Nya dörrar eller fönster
- Förändringar i byggtekniken
- Övriga golvbeläggningar
Det rekommenderas att du inte bara undersöker själva tvåfamiljshuset utan också hyresvärden innan du flyttar in. För om detta inte tillåter dig någon individualitet är din levnadskomfort allvarligt begränsad. Gå bra med hyresvärden, du har tydliga fördelar med avseende på den fria designen och kan också genomföra lätta projekt utan deras samtycke.
tips och tricks
Läs hyresavtalet noggrant innan du flyttar in i tvåfamiljshuset. Det händer ofta att hyresgästerna är dåligt informerade och senare upplever negativa överraskningar. Om du inte känner hyresvärden ännu, lita inte på honom för mycket; detta är endast tillrådligt efter en viss tidsperiod.
