Grunderna för renoveringen
För korsvirkeshus gäller i princip andra byggnadsfysikprinciper än moderna hus. Många renoveringsalternativ som gäller moderna hus kan därför inte tillämpas på korsvirkeshus. Detta gäller till exempel för (mycket problematisk) isolering i korsvirkeshus.
Särskild försiktighet måste iakttas vid renovering av korsvirkeshus:
- valet av byggmaterial som ska användas
- om användningen av lämpliga konstruktionstekniker vid renoveringen
- att alla komponenter är helt öppna för diffusion (särskilt när man moderniserar eller expanderar)
- Korrekt fukthantering i byggnaden (reparera delar som är för fuktiga)
Original restaurering
I princip bör korsvirkeshus alltid återställas med material som är så originala som möjligt och med traditionell konstruktionsteknik. Både material som använts av de gamla hatarna och konstruktionstekniker valdes med stor omsorg. Därför bör du också använda den vid renovering. En välmenande ombyggnad eller förnyelse leder ofta till massiva skador på byggnadsväven i många fall.
Moderna material matchar ofta inte de fysiska egenskaperna hos korsvirkesstrukturen eller har inte de nödvändiga egenskaperna.
I synnerhet är att undvika cementbaserade byggmaterial ett grundläggande krav för korsvirkeshus. Cement kan angripa och allvarligt skada trä, och andra typer av skador kan också orsakas av vissa kemiska reaktioner.
Ombyggnadsområden i huset
Korsvirkeshus är förvånansvärt stabila och hållbara. De kan enkelt överleva många århundraden utan att skadas allvarligt. Vissa områden är dock mer benägna att skada än andra. Milda renoveringsåtgärder bör alltid börja här.
Var särskilt uppmärksam på:
- Skador på träet (saknade balkdelar, ruttna områden, ruttna områden, sprickor)
- Anslutningspunkter i trä (löst eller inte längre hållbart)
- lösa fack
- Insänkning (ofta fallet, särskilt i äldre hus)
- hängande tak
- fastnade fönster och dörrar (kan enkelt repareras)
- Källarens fuktighet för hög (fuktiga välvda källare
är normala till viss del, men de får inte vara riktigt "våta") - läckande tak
- dålig reparation av stormskador
- Skadedjursangrepp
Byggande fysisk undersökning
Det absolut farligaste kriteriet för korsvirkeshus är överdriven fukt. Normalt andas intakta korsvirkeshus tillräckligt för att kunna släppa ut fukten i bostadsutrymmen på utsidan.
Om detta inte är fallet kan de första tecknen på fuktskador ofta ses mycket snabbt - som spår av rutt. Det är viktigt att hitta orsaken till bristen på diffusion eller luftcirkulation (inte sällan tidigare, välmenande men katastrofala "tätningsåtgärder").
Tätning bör undvikas så mycket som möjligt med korsvirkeshus - förseglingsåtgärder eller till och med produktion av ett "lufttätt byggnadshölje" kan vara korsvirkeshusets död!
Sprickorna som förekommer i facken i torrt väder får aldrig stängas med silikon eller liknande.
Den som är bekant med byggteknik eller bekantar sig med detta ämne bör definitivt vara uppmärksam på förekomsten av lämpligt strukturellt träskydd i sitt eget korsvirkeshus.
tips och tricks
Valet av träslag är också avgörande för ett korsvirkeshus. Olämpliga skogar kan vara dödliga eftersom de inte har de nödvändiga egenskaperna. Att "blanda" för många träslag bör också undvikas om möjligt.
- vanliga frågor
Får du subventioner för att renovera korsvirkeshus?
Korsvirkeshus som är under monumentskydd kan få bidrag från statens monumentkontor, den lokala monumentmyndigheten och den tyska stiftelsen för monumentskydd, och monumentavskrivningen kan också användas för skatteändamål. För byggnader som inte är listade ifrågasätter KfW Bank och regionala program.
Vad kan det kosta att renovera ett korsvirkeshus?
Kostnaderna kan variera mycket beroende på skadan. I händelse av en totalrenovering kan dock kostnader för nybyggnadskostnader (upp till 1 200 euro per m² bostadsyta) förväntas. Bidrag kan minska kostnaderna något.
Måste isolering installeras vid renovering av ett korsvirkeshus?
I princip gäller specifikationerna för EnEV också för korsvirkeshus. Om det finns skäl för monumentskydd (t.ex. synskadad eller teknisk försämring) kan isolering utelämnas. Detta gäller både kulturminnesmärkta byggnader och "byggnadsväv värt att bevara" enligt BauBG .
