Behöver min carport tillstånd?
I Tyskland kräver permanenta strukturförändringar vanligtvis godkännande. Undantag anges i bygglagen, till exempel för lekutrustning som lekstugor i trädgården eller arbors under en viss storlek. Dessa får dock inte inkludera vardagsrum och lounger.
En carport är en fast strukturförändring som kräver ett allmänt tillstånd, vilket beror på byggprojektets storlek. Det finns dock också undantag från regeln, främst för att bygglagen i detta land regleras regionalt.
Du kommer därför att stöta på mycket individuella regler i din ansvariga kommun som inte kan generaliseras. Du bör inte bara klargöra frågan om bygglov krävs på plats hos byggnadsmyndigheten, utan också fråga om gällande byggregler.
Gå till kontoret: vad ska jag ta med mig?
När du först går till myndigheten, som är enbart för informationsändamål, är det värt att ha en skiss över ditt projekt med dig. Du borde inte på något sätt redan ha börjat bygga nu, annars kan dyra efterföljande korrigeringar krävas.
Ange dimensionerna på din carport, inklusive området samt höjden. Ytterligare rum måste också namnges och beskrivas. Taket är en avgörande faktor: Carports med platta tak behöver troligen inget godkännande än de med sluttande tak.
Med en liten carport med platt tak är det relativt stor chans att du inte behöver bygglov. För större strukturer, till exempel en dubbel carport, eventuellt med ett verktygshus och ett gaveltak, behöver du förmodligen tillstånd.
Bypass byggregler: bygga en carport utan tillstånd?
Det är absolut inte tillrådligt att undvika att gå till kontoret och helt enkelt bygga carporten utan tillstånd. Om byggnadsmyndigheten får reda på din olagliga konstruktion kan du i värsta fall riva ner den igen och betala böter.
Klagomål i grannskapet har ofta lett till att en icke godkänd carport har upptäckts och måste demonteras. Byggtillståndet för en carport är å andra sidan inte så dyrt, så denna risk är inte värt det.
Vad innehåller byggnadsansökan?
Om du måste lämna in en byggnadsansökan om din carport är det bäst att skicka in de fullständiga papper i förväg. Annars blir det bara onödiga förseningar i din konstruktion på grund av ständiga ytterligare krav.
Fråga din ansvariga byggnadsmyndighet vad du behöver lämna in i ditt specifika fall. Dessa dokument är vanliga för en byggnadsansökan:
- ifyllt ansökningsformulär från den behöriga myndigheten
- Byggbeskrivning
- Konstruktionsritning med planritning, sidovyer och sektion
- eventuellt professionellt bevis på stabilitet
- Skriv statik för prefabricerade carportar
- Nuvarande utdrag från tillhörande landkarta på en skala från 1: 500
Landkartor finns tillgängliga från landmålingskontoret, för vilka det normalt gäller separata avgifter. En A3-utskrift kostar cirka 20 euro, större utskrifter är cirka 40 euro. Var också uppmärksam på den minsta avgift som krävs! Du kanske kan spara pengar genom att ladda ner landskartan.
Olika regler i enskilda federala stater
De enskilda delstaterna reglerar sina byggregler mycket annorlunda, så i Schleswig-Holstein, Thüringen, Sachsen-Anhalt och Sachsen är det ganska osannolikt att du måste skicka en byggnadsansökan om en carport. Där är sådana byggnader vanligtvis inte föremål för godkännande.
Förbundsstaterna Nordrhein-Westfalen, Bremen, Hamburg och Bayern har strängare regler, så det är mycket troligt att du måste lämna in en byggnadsansökan om en carport.
I de andra federala staterna beror beslutet starkt på antalet carportar: under en viss grundstorlek på cirka 30 till 40 kvadratmeter är det ofta inte nödvändigt att bygga. Du kan ta reda på detaljer från din byggnadsmyndighet.
Vad kostar bygglovet?
De resulterande kostnaderna varierar i belopp. Själva tillståndsavgiften är cirka 50 euro, men detta varierar beroende på region. Dessutom finns mätkostnader, statiska bedömningar, kostnader för bevis på stabilitet etc.
Eftersom olika bevis krävs för varje carport är det slutliga priset för alla nödvändiga dokument väldigt olika. Tänk också på kostnaden för landkorten! I genomsnitt kan man förvänta sig 100 euro, i vissa fall betydligt mer.
Börja bygga efter godkännande
Börja inte bygga carporten förrän du har fått ett skriftligt godkännande. Var uppmärksam på eventuella krav som kan ingå och ändra vid behov din byggplan.
Minimiavståndet till den angränsande fastigheten bör alltid garanteras. Detta finns i de lokala byggreglerna. Du kan behöva en skriftlig samtycke från din granne om den nya carporten ligger för nära gränsen.
tips och tricks
Tillverkarna av prefabricerade carportar tillhandahåller vanligtvis viktiga dokument för byggnadsapplikationen, såsom fullständig byggbeskrivning, konstruktionsritningar och strukturinformation. Detta kan vara till stor hjälp i tvivel.
