När är en granskare vettig?
Att besöka en expert är alltid vettigt om mögelangreppet i lägenheten eller huset är mer än minimalt. Detta är särskilt fallet om:
- Mer än en halv kvadratmeter yta påverkas (då måste en professionell borttagning av mögel äga rum ändå, bedömaren kan ge råd om vilka metoder som är förnuftiga
- om man misstänker en eventuell större mögelangrepp (mögel är inte alltid omedelbart synlig)
- om mögellukt eller möjlig mögellukt uppfattas, men orsaken kan inte lokaliseras
- om du vill utesluta förekomsten av farliga typer av mögel som kan utgöra en allvarlig hälsorisk
- om du har hälsoproblem som kan bero på mögeltoxiner eller spår av mögel, eller om det finns barn eller mycket känsliga husdjur i huset
- om du vill bevisa för din hyresvärd genom ett expertutlåtande att ditt levande beteende inte var orsaken till mögeltillväxten
Bedömarens metoder
Bedömaren kommer alltid först att få en allmän bild av situationen i huset eller lägenheten och sedan specifikt kontrollera vissa riskområden. Olika metoder kan användas för detta:
- Mätning av nedbrytning och metaboliska produkter av mögel (MVOC)
- Kontroll av luftfuktighet hos komponenter och riskfyllda områden,
eventuellt även i form av detekteringshundar - Kontroll av enskilda prover i laboratoriet (nedan), även odling och provtagning genom kärnborrning
Typer av expertis
En värderare kan ge ett enkelt yttrande efter mötet på plats och prata med dig. I speciella fall kan det dock också vara nödvändigt att dokumentera undersökningarna och resultaten mer omfattande och skriftligt:
- Datainsamling för expertutlåtandet (mätning av rumsklimat, fuktvärden och statusbedömning på plats), skriftlig rapport
- så kallat "expertutlåtande"
- Expertbevarande av bevis
- Omfattande expertutlåtande (t.ex. för domstolar)
Priser för granskare
I grund och botten är priserna alltid något annorlunda från granskare till granskare. I allmänhet kan dock timpriser i intervallet cirka 80 - 200 EUR antas, beroende på om experten arbetar på plats eller på kontoret (skriver ett expertutlåtande). Dessutom kan det finnas extra kostnader för provtagning, resor och specialtjänster.
Priser för rapporter
Bedömningar på plats med ett muntligt uttalande är vanligtvis tillgängliga för cirka 100 - 200 EUR. Expertutlåtanden och skriftliga rapporter är vanligtvis mycket dyrare - priserna här är cirka 200 - 400 euro. Bevisbevarande rapporter är cirka 350 - 500 euro, en omfattande partirapport kan också kosta 800 - 900 euro. Dessutom finns det speciella kostnader.
tips och tricks
Vem som måste betala för en bedömning i hyrda lägenheter kan vara omtvistad - beroende på vad formbedömningen avslöjar. Att dela kostnaderna mellan hyresvärden och hyresgästen verkar vara rättvist och förnuftigt från början.
