Hyresgäster och ägare
Mögel i hemmet är en mycket allvarlig sak. Beroende på om du är ägare eller hyresgäst måste du överväga olika saker. Omfattningen av den detekterade mögelbelastningen spelar också en viktig roll. Bestäm först hur stor belastningen är:
- endast selektivt, enskilda platser
- "Typiska" områden för speciella skademönster (fönsteröppning, hörn, nära golvet)
- mycket på väggen
- stort område i taket
- Mögel under golvet
Hyresgäst
Om det finns mögel i den hyrda lägenheten måste du informera hyresvärden i alla fall. Om orsaken till mögelangreppet är en strukturell defekt, sker renoveringen på hans bekostnad. Men om orsaken till mögeltillväxten finns i dina specifika levnadsvanor, måste du täcka kostnaderna för renoveringen helt eller delvis.
Du kan (möjligen också) ha orsakat mögel av följande saker:
- Otillräcklig korrekt och målinriktad ventilation i lägenheten
- Torka kläder inne i lägenheten (hög, långvarig exponering för fukt)
- Drift av stora akvarier (permanent extra fuktbelastning)
ägare
Om du som ägare av lägenheten upptäcker mögelförorening efter att hyresgästen har flyttat ut måste du undersöka orsaken omedelbart. Om du hyr ut lägenheten måste du göra den framtida hyresgästen medveten om den befintliga mögelföroreningen, eftersom det här är en klassisk brist på hyra.
Skyldighet att ventilera oftare
Du kan tvinga den nya hyresgästen att ventilera oftare och vidta vissa förebyggande åtgärder, men de åtgärder som krävs måste vara inom ett rimligt intervall. Det är bäst att förtydliga i förväg vilka skyldigheter du får ålägga dina hyresgäster i detta fall.
Renoveringskostnader
Huruvida hyresgästen eller ägaren måste betala för renoveringen beror på frågan om fel. I princip måste hyresvärden betala för konstruktionsfel, hyresgästen endast om han kan visas att ha uppfört sig felaktigt och det är också huvudorsaken till formen.
Sök ömsesidig överenskommelse
Det är alltid värt att ringa in en expert. På detta sätt kan eventuell dold mögelinfektion också avslöjas på ett tillförlitligt sätt (mögeldetekteringshund) och ett tydligt uttalande kan göras om de typer av mögel vid angrepp och graden av risk. Istället för att inleda en rättegång är det värt för både hyresgästen och hyresvärden att söka en förlikning utanför domstol i samband med renoveringen.
tips och tricks
Väggfuktighetsmätningar ensamma är inte alltid meningsfulla. Mögel kan också utvecklas om fuktigheten i väggytan är högre än normalt (> 80%). Själva väggarna kan fortfarande vara relativt torra.
