Svart mögel bryr sig inte om försörjningens ursprung
Om svart mögel eller mögel av annan färg utvecklas i lägenheten hittar formen sina favoritförhållanden:
- fuktighet
- Organiska näringsämnen (trä, papper, textilier)
- Mörkhet och lugn
Alla dessa grundläggande orsaker kan komma från två källor
1. I konstruktionen som anslutningar, tak, isolering, linjer, ramar och väggar finns det strukturella defekter eller akuta defekter, såsom ett sprängvattenrör och rör som har blivit läckande "vatten" murverket.
2. Med sitt användningsbeteende främjar invånarna hög rumsfuktighet, till exempel genom felaktig ventilation eller genom att inte rengöra tillräckligt noggrant och regelbundet.
I många fall leder orsakerna till varandra och leder inte sällan till tvister och oenighet om hur den identifierade svarta mögel har sitt ursprung eller har sitt ursprung. Som en laglig tumregel måste ägaren eller hyresvärden först bevisa att det inte finns några fel eller fel på platsen.
Mögelfrämjande levande beteende
Mögel utvecklas ofta i de fuktiga rummen i en lägenhet. Det är vanligt i badrum och kök. Även om tvätt torkas på en mobil klädhäst genereras till exempel mycket fukt.
Om uppvärmningen och ventilationen är felaktig bildas kondens på fönstren, fönsterramarna och det omgivande murverket. Denna fuktighet, eventuellt i samband med papper eller textil tapeter, erbjuder den perfekta grogrunden för svart mögel. Följande punkter måste beaktas vid uppvärmning och ventilation för att minimera kondensbildning:
- Varm luft binder mer fukt än kall luft. Rumsuppvärmningen bör justeras
- Intermittent ventilation istället för kontinuerlig ventilation, till exempel med ett lutande fönster
- Torka av efter bad eller dusch
- Ventilera under och efter tillagningen
- Kontrollera luftfuktigheten med en hygrometer (håll den under 65 procent)
Konsumentrådscentret Baden-Württemberg publicerade en omfattande sammanfattning om mögel i januari 2010.
tips och tricks
Om du har en bra relation med din hyresvärd, be honom att inkludera regeln i hyresavtalet att alla experter som kan krävas i framtiden kommer att betalas lika av båda parter.
