De nya byggkostnaderna består av dessa poster
Kostnaderna för en ny byggnad består av många olika punkter, vilket gör beräkningen mycket komplex. Här är en grov uppdelning:
- Fastighetskostnader och extra kostnader
- Byggnadstillstånd
- Kostnader för arkitekten och byggnadsplanerna
- Ytterligare finansieringskostnader
- Skalkonstruktionskostnader
- Isoleringskostnader
- Pris för takläggning
- Husanslutningar (el, vatten, telefon, gas)
- Fasad design
- dörrar och fönster
- Interiörarbete
- tekniska system (uppvärmning, eventuellt luftkonditionering …)
Det kostar en genomsnittlig nybyggnad
Statistiska värden är tillgängliga för nuvarande nybyggnadskostnader, som avser kvadratmeter användbar yta. En uppdelning i olika byggstandarder är vettig för att bättre klassificera ett specifikt projekt.
De genomsnittliga kostnaderna för medelstor standard i Tyskland är cirka 1600 EUR per kvadratmeter användbart utrymme. Billig byggnad för låga krav kan definitivt kosta mindre, särskilt om den nya byggnaden ligger i en billig region.
Byggnader av hög standard prissätts till cirka 2500 euro per kvadratmeter nyttjande yta och högre. För ett enfamiljshus på 150 kvadratmeter kommer detta snabbt att uppgå till 400 000 EUR eller mer.
Dessa kostnader läggs till
Tänk på att din nybyggnad sannolikt kommer att behöva minst ett garage, men också asfalterade stigar och vackert anlagda grunder. De flesta byggare börjar detta arbete mycket gradvis efter att huset har byggts helt.
Inredningen av den nya byggnaden medför ytterligare extra kostnader. Väldigt få människor möblerar helt sitt nya hus från det som tidigare var en lägenhet. För det mesta är inte alla gamla möbler samtida. Ett nytt utrustat kök är obligatoriskt för de flesta byggare.
Exempel på projekt: Ny byggnad med 120 kvadratmeter golvyta
Ett nytt hus byggs: Enfamiljshuset har 120 kvadratmeter golvyta och är ungefär genomsnittligt i pris. Till detta kommer fastighetskostnaderna och utformningen av utomhusanläggningarna.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1: a tomten | 40 000 EUR |
| 2. Ny byggnad | 200 000 euro |
| 3. Uthus och utomhusanläggningar | 35 000 EUR |
| total | 275 000 EUR |
Prisökningar på kvadratmeter för mindre hus
Ett mindre hus med liknande inredning kostar ett högre kvadratmeterpris än ett större, även om den totala kostnaden är lite lägre. Så det är definitivt värt att göra projektet större om den ekonomiska grunden tillåter det.
tips och tricks
Varje byggare kan spela en aktiv roll i sitt byggprojekt, även om det bara är ett extraarbete. Om du ger en hand under månaderna kommer kostnaderna definitivt att sjunka.
