Beställ en byggnadsmätare: kostnader för byggnadsskadeanalys
Timpriset för en byggnadsinspektör för sådana standardtjänster är cirka 70 till 80 euro. Experten måste resa till byggnaden för bedömning och tar vanligtvis extra resekostnader.
Resekostnaderna faktureras antingen som schablonbelopp eller så kräver byggnadsinspektören en viss procentsats inom det låga ensiffriga intervallet av de totala kostnaderna för ordern.
En skriftlig rapport från byggnadsmätaren orsakar merkostnader. Räkna med ett pris på cirka 40 EUR per sida - värderaren kan säkert ge en ungefärlig uppskattning av dokumentets omfattning efter att ha tittat på fastigheten.
Beräkning av bostadsutrymme och husköpsråd av byggtexperter
Vi har sammanställt en lista för dig som innehåller våra prisberäkningar för beräkning av bostadsyta och olika råd om köp av bostäder. Informationen är alltid ungefärlig, eftersom kostnaderna kan skilja sig från region till region.
- För en korrekt beräkning av bostadsutrymmet kan en byggnadsexpert vanligtvis betalas förskjutet per rum. För en 1-rumslägenhet tar han cirka 100 EUR, varefter priserna per rum ökar i steg om 10 eller 20.
- En byggmästare ger ofta ett schablonbelopp för råd om köp av bostäder. För ett genomsnittligt enfamiljshus bör du förvänta dig cirka 400 EUR inklusive resor till och från huset.
- Rådgivningen för husköp för ett vanligt tvåfamiljshus av en byggnadsexpert kostar lite mer, det är cirka 500 EUR, återigen ingår resekostnaderna.
- Inköpsrådgivningen för mindre kommersiella fastigheter eller kvarvarande jordbruksgårdar (upp till 500 kvm användbar yta) kostar kunden cirka 600 EUR om hela fastigheten ska bedömas.
Priserna avser rena konsultationer på plats. Den som vill ha skriftlig dokumentation betalar extra. En skriftlig rapport med en inköpsprisrekommendation medför kostnader på cirka 200 till 300 euro.
Bedömning av mögelskador: beräkna kostnader
I händelse av mögelangrepp tar byggnadsmätaren en närmare titt på tillståndet på plats, tar bilder och tar eventuellt svampprover. Tidsavgiften för en enkel mögelskada är cirka 250 till 350 EUR.
Om flera platser i samma byggnad är smittade med mögel kostar varje ytterligare skada som ska bedömas cirka 50 euro mer. En ytterligare konsultationsavgift kan läggas till.
En skriftlig mögelrapport av en byggnadsinspektör kommer att kosta dig cirka 250 EUR, med flera infestationsplatser och olika typer av svamp kan det också vara dyrare.
Byggmätare: kostnader för energikonsultation
I tider med stigande energipriser blir en byggtexperts möten för energiråd allt oftare. Experten bestämmer kuldbryggor och använder vid behov ett simuleringsprogram.
Bestämningen av en köldbrygga kostar husägaren cirka 150 EUR, varje ytterligare köldbro i samma byggnad faktureras till cirka 100 EUR.
Energiråd till Bafa och KfW är särskilt komplicerat.
Ungefärliga kostnader
- För byggnader med uppvärmningsbar golvyta på upp till 150 kvadratmeter kostar en energikonsultation på plats cirka 700 till 900 euro.
- Med en större bostadsyta kan du räkna med 200 euro per 100 kvm mer.
- Den efterföljande expertdeklarationen inklusive ansökan till KfW beräknas till cirka 150 euro.
- Under renoveringsarbetet av ett hus enligt KfW-effektivitetskriterier kan byggnadsexperten utföra kvalitetssäkring. Dessa kostnader faktureras enligt det personliga erbjudandet.
- Energicertifikatet för ett enfamiljshus kostar kunden cirka 300 euro plus avgiftsavgiften på cirka 400 euro.
- För ett tvåfamiljshus kostar en byggnadsexpert cirka 350 EUR plus avtalad avgift. Hyreshus är motsvarande dyrare.
- Ett fläktdörrtest för enfamiljshus inklusive certifiering kostar cirka 400 EUR. Den efterföljande läcksökningen beräknas till en timpris på cirka 100 EUR. Byggmästaren fakturerar rapporten separat.
Håll kostnaderna för privata rapporter låga
Om byggmästaren arbetar inom den privata sektorn vill kunden ofta bara ha råd som inte kräver skriftlig dokumentation. Diskutera med experten exakt om en dyr skriftlig rapport kan undvikas i ditt fall.
Tidsavgiften måste naturligtvis fortfarande betalas, men den är mycket lägre än om du skulle behöva betala en extra skrivavgift.
Tips och tricks
Diskutera alla kostnader som uppkommit med byggmästaren i förväg. Om ansträngningen redan är känd bör du be om det exakta slutpriset för att inte bli överraskad negativt av dolda kostnadsfaktorer.
