Byggnadsingenjören och hans arbete
Byggnadsingenjören är vanligtvis en specialiserad civilingenjör, bara väldigt få arkitekter är också byggnadsingenjörer samtidigt, även om detta kan hända då och då, eftersom byggteknik naturligtvis också spelar en "stödjande" roll i deras utbildning. Byggnadsingenjören kontrollerar alla faktorer relaterade till byggnaders bärförmåga - å ena sidan i förväg, å andra sidan även för befintliga intakta eller skadade byggnader. Å ena sidan används specifika beräkningsmetoder, å andra sidan de karakteristiska värdena för vissa konstruktioner och vissa material under konstruktionen. Jordens bärförmåga måste också beräknas och kontrolleras före byggandet.eftersom undergrundens bärförmåga kan vara begränsad under vissa markförhållanden - i detta fall tillåts vanligtvis inte höga byggnader att uppföras. Emellertid kallas detta ansvarsområde markmekanik och faller strängt taget bara marginellt in i byggnadsingenjörens ansvarsområde, men naturligtvis måste markrapporten beaktas i byggnadsplaneringen. Ett annat byggnadsingenjörs ansvarsområde är bedömningen av strukturella skador - särskilt om det finns en misstanke om att det kan påverka byggnadens bärförmåga.Markbedömningen måste naturligtvis beaktas i strukturplaneringen av strukturer. Ett annat byggnadsingenjörs ansvarsområde är bedömningen av strukturella skador - särskilt om det finns en misstanke om att det kan påverka byggnadens bärförmåga.Markbedömningen måste naturligtvis beaktas i strukturplaneringen av strukturer. Ett annat byggnadsingenjörs ansvarsområde är bedömningen av strukturella skador - särskilt om det finns en misstanke om att det kan påverka byggnadens bärförmåga.
Byggnadsingenjörens ansvarsområde anges i lagen i HOAI - avgiftsschemat för arkitekt- och ingenjörstjänster, som också innehåller avgiftsrekommendationer för de enskilda tjänsterna, liksom de fasta avgifterna. Både avgiftsschemat och beskrivningen av tjänster är allt annat än tydligt reglerade i HOAI - du kan därför helt enkelt slå upp varken ansvarsområdet eller byggnadsingenjörskostnaderna här. Enligt avgiftstabellerna är avgifterna för strukturella planerare alltid beroende av de så kallade "fakturerbara kostnaderna" för en byggnad.
Obligatorisk rapport
När man planerar en ny byggnad - på grund av rättsliga skyldigheter - i delstaterna Hesse, Brandenburg och Berlin krävs en strukturell bedömning av planerna och konstruktionsteckningarna för att säkerställa att byggnaden i den planerade formen verkligen är stabil. Markrapporten, som vanligtvis inte är obligatorisk - dvs. det jordmekaniska testet - används också för detta ändamål, eftersom jordens natur naturligtvis spelar en viktig roll i den bärande förmågan. Det exakta föreskrivna omfattningen av dessa tester för en ny byggnad regleras sedan något annorlunda från federal stat till federal stat, beroende på vad de strukturella testreglerna ger här i respektive land. Den planerade byggandet av ett enfamiljshus kostar i genomsnitt cirka 1600 euro - 2.700 euro i kostnader för byggnadsingenjören som kompletterande byggkostnader, men detta kan eventuellt också bli betydligt dyrare, beroende på byggnadsingenjör. Planeringsstabiliteten och alla utförande ritningar kontrolleras i allmänhet, vanligtvis grundplanen, taket på bottenvåningen, takkonstruktionen och i förekommande fall relevanta brandskyddsteckningar. Även om markmekanikrapporten kan vara ganska användbar i många fall är det statiska testet ofta bara en fråga om personlig säkerhet i länder där det inte är obligatoriskt.Planeringens stabilitet och alla utförande ritningar kontrolleras i allmänhet, vanligtvis grundplanen, bottenvåningen taket, takkonstruktionen och, om tillämpligt, relevanta brandskydd ritningar. Även om markmekanikrapporten kan vara ganska användbar i många fall är det statiska testet ofta bara en fråga om personlig säkerhet i länder där det inte är obligatoriskt.Planeringsstabiliteten och alla utförande ritningar kontrolleras i allmänhet, vanligtvis grundplanen, taket på bottenvåningen, takkonstruktionen och i förekommande fall relevanta brandskyddsteckningar. Även om markmekanikrapporten kan vara ganska användbar i många fall är det statiska testet ofta bara en fråga om personlig säkerhet i länder där det inte är obligatoriskt.
Gratis bedömning - var är det vettigt
Innan en ny byggnad påbörjas är en markmekanisk rapport verkligen användbar, eftersom det ibland finns betydande skillnader i bärförmåga som annars inte skulle ingå i byggplaneringen. Kostnaderna för en jordmekanisk rapport är vanligtvis cirka 500 euro.
En ytterligare statisk kontroll av byggnadsplaner och utförande ritningar är inte alltid meningsfullt där det inte är obligatoriskt enligt lag, eftersom arkitekten tar hänsyn till bärförmågan under planeringen av en byggnad - så strukturell kontroll är praktiskt taget bara en andra, oberoende bedömning av byggnadens bärförmåga.
Hur som helst är den strukturella bedömningen användbar vid skada på en byggnad som är så massiv att den eventuellt kan försämra bärförmågan. Dessa kan vara synliga sprickor i murverket, men också bosättningar eller märkbara förskjutningar på väggarna. I synnerhet när det gäller äldre byggnader bör en konstruktionsingenjör rådfrågas innan man köper, särskilt för att bedöma den bärande kapaciteten hos problematiska tak eller effekterna av synliga skador. Vanligtvis utförs endast en bedömning här och ingen omfattande konstruktionsrapport ges, så kostnaderna för byggnadsingenjören hålls inom gränserna. Beroende på bedömningens komplexitet är kostnaderna för detta några hundra euro. En fördel med sådana bedömningar äratt vid synliga skador kan byggnadsingenjören också ge råd om de bästa och billigaste renoveringsalternativen.
Avbetalningsplan
Alla strukturella inspektioner omfattas av HOAI - avgiftsschemat för arkitekt- och ingenjörstjänster. HOAI är dock inte ett enkelt referensarbete för avgiftssatser och ansvarsområden, utan en mycket komplex juridisk mall som knappast är förståelig för lekmän. Sedan ändringen av HOAI har dessutom generellt sett funnits kostnadsfria avgiftsavtal för strukturteknikerkostnader, även om minimi- och maximiavgifter fortfarande gäller i enskilda områden. På grund av HOAI: s komplexitet kan idag bara experter verkligen kontrollera avgifternas lämplighet, dessutom skiljer sig kontrollens omfattning ofta avsevärt, vilket gör det hela svårare.
Är statiska tester avdragsgilla?
I grund och botten - även efter 2006 års ändring - är kostnaderna för konstruktionsingenjörer och annat expertarbete inte avdragsgilla, eftersom de inte är direkt relaterade till renovering, underhållsarbete och modernisering - åtminstone säger lagstiftaren. Det finns dock ett annat alternativ här: Under det följande året av rapporten kan du antingen kräva kostnaderna som extraordinära kostnader, om de ska ses som din egen bestämmelse, om rapporten tjänar ett syfte att få bostadsyta, där till exempel en studie också är ett avdrag eftersom reklamutgifter är tänkbara Byggnadsingenjörskostnaderna kan också delas upp för skatteändamål.
Jämförelse av erbjudanden - men korrekt
För en statisk bedömning som är nödvändig är det vettigt att först och främst få flera olika erbjudanden. Dessa kan i allmänhet skilja sig mycket när det gäller kostnader - ofta också när det gäller testens omfattning. För att jämföra erbjudanden är det därför bäst att kontakta en specialist för att få råd om det riktigt användbara omfattningen av tester och kostnaderna, eftersom det å ena sidan inte är vettigt att avstå från viktiga och meningsfulla tester, å andra sidan men även mindre viktiga tester kan ofta utelämnas. Det handlar främst om det informativa värdet av testerna - mindre om själva avgifterna, som nästan alltid kommer att ligga inom HOAI: s föreslagna räckvidd.
När det gäller obligatoriska bedömningar föreskrivs vanligtvis den exakta omfattningen av testerna i lag ändå, så kostnaderna för byggnadsingenjören i dessa federala stater är vanligtvis ungefär desamma, även om det också finns små prisskillnader här. I fallet med kostnadsfria utvärderingar bör flera anbud erhållas under alla omständigheter och ett andra yttrande från en civilingenjör för testets faktiskt nödvändiga omfattning.
