Tre grundläggande karakteriseringar
I många fall ser platsägaren situationen ur installationsplatsens perspektiv och den tekniska utrustningen. För de ansvariga myndigheterna är fokus på typen av användning och rörlighet. I allmänhet kan det antas att permanent beläggning av platsfordonet kan förhindras av nästan alla myndigheter.
- Struktur eller struktur
- Rörlig struktur
- Husbil eller husbil
De flesta myndigheter klassificerar en konstruktionssläp som en rörlig konstruktion. Han behöver därför absolut ett bygglov och, när det gäller transport och omlokalisering, ett gatelov.
Krav på beboeliga strukturer
Släpet själv måste uppfylla de omfattande reglerna för tyska lägenheter. Följande lista över villkor är inte uttömmande, men det är en bra guide:
- Kök eller pentry måste finnas tillgängligt
- Badrum med dusch eller badkar och toalett obligatoriskt
- Anslutning till el- och vattenförsörjningen möjlig
- Anslutning till offentligt avlopp eller avlopp
- Tydlig rumshöjd 2,40 meter
- Värmeisoleringsintyg enligt energibesparingsförordningen (EnEV)
- Brand- och ljudisoleringssäker
Externa villkor för placering och parkeringsplats
- Lokala och regionala byggregler (privat egendom)
- Lagar om byggmark
- Utvecklad eller utvecklingsbar fastighet (även privat egendom)
- Kategorisering av en camping / tilldelningsträdgård (om det bedöms som en byggnadsstruktur är det inte tillåtet att bo)
Den långa vägen genom instanserna
Tyvärr, även efter att alla externa och tekniska krav har uppfyllts, har inte alla möjliga hinder tagits bort. Rapporteringslagen och anmälningsskyldigheten kan vara komplicerad eller till och med paradoxal. Fordon utan permanent adress kan inte registreras, inklusive en husbil eller en rörlig konstruktion som en byggvagn.
Ägaren till släpvagnen måste registrera och betala för försörjningsanslutningar på en utvecklad eller utvecklingsbar fastighet av något slag, även om det finns självförsörjningssystem efter utbyggnaden.
Förutom utmaningarna i "normala" bostads- och blandområden, måste separata och mer långtgående regler följas om ett natur- eller vattenskyddsområde finns i närheten.
På campingplatser och tältplatser med godkännande eller Königsweg-tolerans
Det mest realistiska alternativet är att ställa in släpvagnen på en camping eller tältplats med uttryckligt tillstånd för permanent ockupation. Med sökordet "Tiny House Settlements" kan du i allt högre grad hitta leverantörer på Internet som organiserar parkeringsplatser med bostadstillstånd.
Om det till exempel finns en privat egendom kan en släpvagn ställas in där så länge den inte strider mot byggreglerna. Detta måste ofta regleras av graden av synlighet.
tips och tricks
Du har antagligen hört talas om de "flygande strukturerna", enligt vars lag många ägare till webbplatsen tycker att de är säkra. Glöm det här alternativet, eftersom konstruktionssläp för bostadsändamål samt husbilar är uttryckligen undantagna från denna form av godkännande enligt lag.
