Preliminära överväganden för takförlängningen
Innan du börjar planera bör du göra några preliminära överväganden:
- Hur vill du använda det ombyggda taket?
- Vad är takformen och vilka alternativ har du för förlängning och expansion?
- Hur vill du göra värmeisoleringen?
- Behöver du en specialist eller kan du arbeta själv?
- Vilka tillstånd behöver du från byggnadsmyndigheten eller andra myndigheter?
Lagstadgade bestämmelser för loftförlängningar
Om rummet under taket inte är registrerat som bostadsutrymme krävs ofta bygglov innan utvidgningen. Byggreglerna skiljer sig åt i de enskilda delstaterna: Om du är osäker, kontakta din lokala byggmyndighet. Följande ändringar kräver vanligtvis godkännande:
- Takterrasser eller takkupor som orsakar förändring av takområdet
- Förändringar i takhöjden
- Förlängningar av antalet våningar som anges i utvecklingsplanen
Takförlängningen måste utföras med material som uppfyller brandskyddsbestämmelserna. Dessa föreskrifter beskrivs i respektive statliga byggregler. Särskilt för höga våningar fastställs också reglerna för flykt- och räddningsvägar i de statliga byggreglerna.
Men om vinden redan är registrerad som bostadsyta kan du konvertera olika saker utan att få ett separat tillstånd. Detta inkluderar till exempel installation av nya fönster eller dragning av väggar.
Värme- och ljudisolering
På sommaren blir det snabbt obehagligt varmt under taket! Därför är bra värmeisolering definitivt ett måste när du utökar vinden. Det finns inga allmänna instruktioner för rätt värmeisolering: Beslutet om rätt isoleringsmaterial beror på din budget och på de individuella omständigheterna. Observera att kraven i energibesparingsförordningen (EnEV) måste genomföras vid en större renovering.
Det finns följande alternativ för isolering:
- Isolering mellan takbjälkar internt
- Under takisolering internt
- Översta takisolering för nytt tak
Bra ljudisolering är lika viktigt som värmeisolering. Varken ljud eller värme ska överföras genom golvet - speciellt om du vill använda utrymmet för barnrummet, ska du inte spara på ljudisolering.
Vilka kostnader ska du förvänta dig?
Kostnaderna för att ta bort taket är starkt beroende av åtgärdens omfattning och komplexiteten i byggnadsarbetet. Takets skick spelar också en viktig roll - takrenoveringen kostar extra, i genomsnitt måste du räkna med 50 till 100 euro per kvadratmeter takyta för en takrenovering.
När det gäller takisolering beror kostnaderna starkt på typen av isolering. Du bör beräkna mellan 30 och 250 euro per kvadratmeter. Ju mer du kan göra själv, desto billigare blir isoleringen naturligtvis.
Om elen på vinden måste byggas om måste du räkna med 50 - 100 euro per kvadratmeter bostadsyta. Om du bara behöver flytta uttag och strömbrytare sparar du enorma kostnader här.
Beroende på vilket material som används och kostnaden för åtgärderna måste du också förvänta dig cirka 150 euro per kvadratmeter bostadsyta för inredningen. Dessa inkluderar torra konstruktionselement, det nya golvet, väggfärger etc.
